小区绿化率在30%左右，小区中间有一些生长比较茂盛的植被，植被周边有儿童游乐设施，方便孩子们玩耍。小区内还有喷泉水系，旁边有凉亭，可供业主休息。小区内还有多种健身器材，配置相对比较完善，为居民在小区休闲娱乐提供了便利条件。综合来看，小区内部环境比较不错，比较宜居。

小区是简洁大气的建筑风格，外立面主要采用卡其色涂料粉刷。物业会定期维护楼栋外立面，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区共有17栋建筑，容积率大约是2.5。小区户型面积有82㎡-126㎡左右的2居室到3居室。

小区有1个出入口，即小区东门，在尚都烟酒超市附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。

小区物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，确保小区干净整洁。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。小区内有快递柜，方便居民收发快递。

小区内安装有多个摄像头，与110进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区保安比较负责，巡逻比较及时，可以较好的保障居民的安全。但是小区内有部分租户，人员较为杂乱，存在一定的安全隐患。

距离小区约596m有弘正祥购物广场，居民可到此休闲购物。距离小区约460m华隆特超市（万象路店），方便居民日常购物。距离小区约1.5km有大丰炊（睢阳大道店），居民可到此就餐。

距离小区约1.2km有商丘和平医院，居民有需要时可到此就医。距离小区约199m有示范区平安董庄新村卫生室，距离小区约657m有董庄新村卫生所，方便居民及时治疗较小的疾病。距离小区约175m有鑫佳大药房，方便居民购买药品。

距离小区约1.2km有吴河农贸市场，居民可到此买菜。距离小区约533m有中原银行（商丘分行开发区支行），方便居民办理存取款业务。距离小区约362m有中国电信（豫苑路营业厅），方便居民办理手机和宽带类业务。

距离小区约1.2km有新天地网咖（商永路店），很多年轻人喜欢到此上网娱乐。距离小区约1km有玛雅瑜伽麒麟公馆店，深受小区宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.5km有斯迈蕾游泳健身，居民可到此游泳健身。

如果是新婚夫妻，可以购买82㎡左右的2居室，可办理分期，经济压力较小，也可以满足基本的居住需求。对于有孩子的家庭住户来说，购买126㎡左右的3居室比较合适，该户型面积相对较大，家庭居住不显拥挤。

小区距离菜市场和医院较近，业主可以将购房者定位到有老人的家庭，从而加快房屋出售速度。建议业主出售前先对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，有利于房屋出售。

单身白领可以合租82㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，节省资金。如果是家庭租户，可以整租126㎡左右的3居室，面积相对较大，房间数较多，能为每个家庭成员提供个人空间，居住更加舒适。

小区周边有商场和医院等各项生活配套设施，生活便捷度较高。小区居民大多彼此熟悉，关系和睦。物业经常组织活动，居民参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。

小区住户多为本地人，平时小区里老人和孩子相对多一点，年轻人大多忙于工作，居民大部分是3代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，邻里关系和谐，居民素质比较高。