盛大世纪名城小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 盛大世纪名城位于睢阳区睢阳板块，小区于2000年竣工，是由单位自建，小区容积率约3，约有9栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约82㎡-162㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，但植被生长较为茂盛，居住环境较为舒适；小区周边配套设施完善，居民日常生活较为便利。
小区优缺点
优点- 距小区约1.1km是万达广场(商丘睢阳店)，居民逛街购物较为便捷；
- 距小区约2.5km是商丘市第一人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区内车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近神火大道与香君路交叉口，部分楼栋有噪音。
地段交通
8.7 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约38m是盛大名城公交站，该站停靠91路公交车；距小区约159m是浩君律师事务所北海路口公交站，该站停靠3路公交车；距小区约192m是浩君律师所(北海路口)公交站，该站停靠88路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约124m是神火大道与香君路交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.5 分
高于66%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.2
初中
8.0
120个
附近幼儿园
23个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约531m有市新城实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约450m有市新城实验小学，该小学是公立小学；距离小区约928m有商丘市第十一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
7.3
停车便捷
6.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，但植被生长较为茂盛，小区道路两旁种植着花草树木，能够带给居民很好的视觉效果，小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方，小区内有凉亭，居民可在此聊天、休息，保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以深棕色系为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区容积率约3，约有9栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约82㎡-162㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区北门位于睢阳区神火大道与香君路交叉口西150m附近；东门位于睢阳区神火路附近；停车场位于睢阳区北海西路盛大世纪名城南侧约30m附近；北1门位于睢阳区香君路242号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 879户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，几乎看不到垃圾，小区内放置了多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶；物业的管理一般，能够及时维护小区的外立面和路面，及时检修健身娱乐设施，但没有及时改善车辆乱停放的问题。
安保
小区门口有保安24小时轮流值班，但小区非封闭式管理，外来人员可以随意进出小区，小区安全意识需要强化；小区门口和主干道都有摄像头，能够实时监控小区的动态，能够避免一些不必要的意外。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.8
银行金融
9.6
1个
购物中心
暂无
商场
168个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有万达广场(商丘睢阳店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区33m左右有好乐家超市(香君路店)，方便居民购买日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.5km有商丘市第一人民医院，该医院为三级乙等综合医院，方便居民就医；距离小区约348m有光明社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约29m有天伦大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约397m有后陈庄农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约78m有中国邮政储蓄银行(商丘市郊区香君路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约45m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约520m有北海公园，方便居民晨练和散步；距离小区约975m有安妮花阅读馆(神火大道)，方便居民借阅书籍；距离小区约676m有商丘市睢阳区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有万达影城(万达广场商丘睢阳店)，居民看电影比较方便；距离小区约826m有港岛KTV(香君路)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约913m有悦动健身，喜欢健身的居民可以去健身锻炼。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于预算较为充足的购房者可以选择户型面积约162㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，提升居住品质；对于预算较为紧张的购房者可以选择面积约82㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区户型多样，对于户型面积较大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，但小区楼龄比较老，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以选择与人合租约82㎡的2居室，可分摊房租费和水电费等，不会有太大的经济压力；如果是3口之家，可以选择整租约162㎡的4居室，能够满足一家三口的居住空间，居住舒适不拥挤。
用户评价
8.2 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区业主大多为上班族，也有较多3代同住的家庭，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费