赛马场铁路小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 赛马场铁路小区位于新城区新城区政府板块，由内蒙古联德房地产经纪有限公司开发，于2000年竣工，小区楼龄较老；小区共有56栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为0.92；小区户型有1-3居室，小区户型面积约57㎡-79㎡；小区绿化率约40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近滨海玖禾奥莱，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
8.4 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
451米
步行至地铁
93个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约556m有内蒙古体育馆地铁站，该站途经地铁2号线，居民轨交出行方便；距离小区约186m有铁路小区公交站，该站停靠24路、26路、85路公交车，方便居民公交出行；距离小区约265m有成吉思汗大街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.5
72个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约59m有新城区第六幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有呼和浩特市新城区山水小学，该小学是公立小学；距离小区约1.9km有呼和浩特市国星中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.6 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区内有花园，花园内种植着各类花卉，还有凉亭供居民休闲娱乐或夏季乘凉；小区内还有健身设施和儿童游乐场所，能够丰富居民的生活；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由橘红色的涂料和白色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，没有任何老旧脱落的情况，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有56栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为0.92；小区户型有1-3居室，户型面积约57㎡-79㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有1个出入口，西门靠近呼伦贝尔北路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 3072户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.92
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为和德物业。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约702m有滨海玖禾奥莱，方便居民逛街购物；距离小区约464m有百乐超市(呼伦贝尔北路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约721m有利客(赛马场北路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有中国人民解放军第九六九医院，方便居民就医；距离小区约65m有张泽青西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约23m有玖柏医药，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约361m有小四川蔬菜，居民买菜比较方便；距离小区约456m有金谷农商银行(成吉思汗分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约483m有中国联通(呼伦贝尔北路)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有苏雅拉公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有呼和浩特市海拉尔东路派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约357m有新城区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约728m有横店电影城(呼和浩特滨海店)，居民看电影比较方便；距离小区约1km有唱吧麦颂KTV(财富港店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1km有英派斯健身(东方文苑店)，可以满足居民的日常健身需求。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.0
成交量
9.5
买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约69㎡的2居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间；对于置换人群或改善型人群来说，建议选择约75㎡的3居室，房子空间相对较大，房间比较充足。
卖房建议
由于小区内的户型面积都较小，比如69㎡左右的2居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身的上班族，建议租住约63㎡的1居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择约69㎡的2居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
8.7 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，健身娱乐设施比较齐全，能够满足居民日常娱乐和锻炼的需求，有利于居民身心健康；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；邻里关系较好，居民居住体验良好。
业主特征
业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费