- 远洋沁山水
- 86353 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 玉泉路
- 北京远洋地产开发集团有限公司
- 远洋亿家物业服务股份有限公司
小区概述
- 远洋·沁山水项目地处西四环与西五环之间，位于西长安街玉泉路地铁站向南300米，周边路网发达、交通便利。小区分3期开发，于2009年完成竣工，房龄较新。小区由15栋高层住宅构成，由远洋地产开发商投资开发。户型建筑面积段在30-176㎡之间，跨度较大,有1房、2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区300米有地铁1号线玉泉路站，可直达八宝山
- 小区建成于2009年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到30%，整体环境雅致
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，早晚高峰会发出噪音，影响居民休息
- 小区外部有一个加油站，具体位于玉泉路南石槽黄庄43号加达别克旁边，易发出刺鼻气味
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
632米
步行至地铁
207个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、小区附近轨交便捷，距离小区300米有地铁1号线玉泉路站，可直达八宝山。
2、附近有十院公交站点，距离小区约600米，途径78路、308路公交，308路公交可至鲁谷。
3、小区到复兴路40号院约600米，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.1
57个
附近幼儿园
26个
附近小学
20个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的伊顿慧智双语幼儿园，十一*都是在1公里以内，且*师资力量较高，教学质量较高。
1、伊顿慧智双语幼儿园位于科荟路大屯里社区104号楼，距离小区约170米，以高质量的教学、完善的教学设施、高素质的师资人员提供给广大家长及社区业主最全面、最温馨的幼儿教育服务。
2、十一*位于玉泉路66号，距离小区约800米，是北京市综合改革实验*，国家深化基础教育*办学体制改革试验项目*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
远洋沁山水环境优美，绿化率高达30%，空气新鲜，呈简单自然之感。小区道路采用尽端式，组团间插以溪水，绿化，配以绿地、高木等自然风格小品，总体构思体现了人与自然亲和的思想，创造以绿化，水体为主的自然景观。
建筑特色
远洋沁山水建筑风格是现代化建筑风格，外立面材质采用黄白色涂料，整洁大方。由于小区建成年代较晚，物业维护较好，外立面目前看来仍旧较新。
楼栋分布
远洋玉泉项目位于玉泉路板块，距西长安街仅400米，与45万平米国际雕塑公园隔路相望；项目占地近10万平米，其中居住用地8万余平米；区内由居住板块、酒店板块、商业板块和幼儿园板块构成，四大板块通过景观生态园林组团形成有机联系，打造了集高品质绿色生态居住区、五星级国际酒店和区域商业中心为一体的长安街大型复合居住社区。
出入口
小区只有一个出入口，具体位置是小区的西北门。出入口允许人车通行，未设置人车分流，小区居民应注意出行安全，并且有门禁。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3948户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.92
社区总设施
- 小区内设公共大堂。小区楼栋内有门禁，小区居民需要刷卡才能进入小区楼栋，非小区居民需经过业主授权方可进入，居民的安全基本可以得到保障。小区内设有室外运动场，内设健身器材，方便居民娱乐活动。
物业服务
在卫生保洁方面，物业服务质量较好。小区物业清理打扫频率较高，每日都会派人进行路面清扫和垃圾处理。经实地走访发现，小区内部清洁程度较好。在景观、设施维护方面，经实地走访了解到，该小区物业对绿植花卉和公共设施等的维护情况良好。
安保
小区日常保安配置充足，负责24小时全天候治安管理。出入口各配置保安轮流值班，有保安负责在小区内巡逻。保安对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理，小区每幢楼均设有门禁。小区还与110联网，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是北京远洋基业物业管理有限公司。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、物美大卖场位于玉泉路66号，距离小区约200米，满足居民日常购物需求。
2、万达广场位于鲁谷西街，距离小区约2公里，形成商业、文化、网络、金融四大产业集团。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、清华大学玉泉医院位于石景山路5号，距离小区约600米，是一所二级甲等综合性医院。
2、航天中心医院位于玉泉路15号，距离小区约1100米，是一所集医疗、教学、科研、预防工作于一体的三级综合医院。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多，如平安银行、北京银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
小区居民常去玉泉东菜市场购置新鲜的生活食材，该菜场位于北太平路与采石南路交叉口北100米，距离小区约900米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。
公共资源
小区附近公共资源丰富。如北京国际雕塑公园位于石景山区石景山路2号，距离小区约700米，是一个国家级的雕塑文化艺术园区。又如瓦林苑位于丰台区，距离小区约1200米，是以“瓦”为主题设计了文化墙的公园。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多。小区周边1千米有位于鲁谷路临31-17号的唱吧麦颂量贩式KTV，伊人靓靓美容养生会所等设施，环境优美，口碑良好，是情侣、亲朋好友经常聚会的地方。
远洋沁山水近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
08-18
89257元/㎡
0.23%
08-25
89071元/㎡
0.21%
09-01
89096元/㎡
0.03%
09-08
89170元/㎡
0.08%
09-15
88909元/㎡
0.29%
09-22
88417元/㎡
0.55%
09-29
88257元/㎡
0.18%
10-06
87888元/㎡
0.42%
10-13
87605元/㎡
0.32%
10-20
87280元/㎡
0.37%
10-27
86771元/㎡
0.58%
11-03
86353元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-12
98947元/㎡
4.23%
2024-01
97520元/㎡
7.26%
2024-02
97385元/㎡
8.14%
2024-03
99582元/㎡
6.18%
2024-04
97560元/㎡
7.7%
2024-05
95769元/㎡
9.3%
2024-06
94346元/㎡
8.52%
2024-07
91514元/㎡
9.34%
2024-08
89071元/㎡
12.74%
2024-09
88392元/㎡
12.72%
2024-10
87009元/㎡
13.71%
2024-11
86353元/㎡
12.56%
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