- 育新花园
- 72660 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 西三旗东路
- 北京高校房地产开发总公司
- 北京育新花园物业管理公司
小区概述
- 育新花园位于海淀区西三旗板块新都路南，于1996年竣工，房龄较老。小区由70栋多层住宅构成，由北京高校联合房地产开发有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在50-120㎡之间，户型跨度较大，有1房、2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区100米有地铁8号线育新站，方便小区居民出行和上下班
- 周边教育资源丰富且教学质量较高，有首都师范大学附属育新**部、育鹰*、枫丹实验*等多个*，方便子女入学
缺点- 小区于1996年建成，房龄偏老，存在一定的外观老旧现象，影响了居住舒适度
- 小区由70栋多层住宅构成，靠近建材城西路，平时车辆来往频繁，会对居民日常生活造成困扰
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
452米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、育新花园小区附近约100米为地铁8号线育新站，轨交便利。
2、小区附近公交站点丰富，附近有606路公交站点距离小区约100米、315路公交站点距离小区约50米左右、200米以内还有公交站点432路、614路。
附近学校
学前
8.6
小学
8.0
初中
7.8
82个
附近幼儿园
24个
附近小学
13个
附近初中
小区周围教育资源充足，首都师范大学附属育新**部、北京育新实验幼儿园、枫丹实验*、*师资力量较高，教学质量较高。
1、首都师范大学附属育新**部位于北京市海淀区育新花园34号，距离小区约300米，是一所市级优秀*。
2、北京育新实验幼儿园位于海淀区育新花园22号楼、距离小区约100米，是一所优秀幼儿园。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.0
环境概况
小区是由70栋小高层构成，在楼栋的周围种有各种树木花卉围绕着楼栋，给冷清小区增添了一抹绿意。小区内部规划较为合理，有健身器材、儿童娱乐器材、小花园等，方便居民生活。
建筑特色
育新花园是由70栋小高层构成，于1996年建设完成，建筑风格偏向于近现代化建筑特色，体现了中国古典文化”中庸“特色。小区房屋是近现代化风格，外立面也采用了相应的设计，材质为面砖，墙体坚实，防火防水，外立面定期维护，外表较新。
楼栋分布
知春嘉园是由70栋小高层构成，整体呈“口”字形分布，分为1号楼、2号楼、3号楼、4号楼等，70栋小高层户型都包含1房、2房、3房等，房型跨度较大可供选择机会较大，70栋小高层均有在售房源。
出入口
小区共有7个出入口，为1号口、2号口、3号口等。其中1号口位于建材城西路49号，靠近北京农商银行，为主入口，允许车辆和行人出入；2号口靠近首都师范大学附属育新**部，为次入口，允许车辆和行人出入，3号口靠近育新花园西路，为次入口，允许行人出入和车辆出入。其他出入口均允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 4940户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 2.82
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身设施，还配有一些小孩子娱乐的器材，免费开放，规模较小，种类不多，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内部还有老年人社区活动中心，是居民饭后娱乐好去处。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道、小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京育新花园物业管理公司，电话号码：010-82906307。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共4000车位
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、华联购物中心位于昌平区回龙观育知东路30号，距离小区约1500米，是一所大型购物中心。
2、龙旗购物中心位于北京市昌平区黄平路19号院，距小区约1500米，是一所大型购物中心。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、北京大学第三医院位于北京市海淀区育新花园23号，距离小区约500米，是一所三级甲等医院。
2、北京大学人民医院位于北京市海淀区昌平路南段36号，距离小区约1800米，是一所市级优秀医院。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多，如工商银行、农业银行、中国邮政储蓄等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
小区居民常去育新菜市场购置新鲜的生活食材，距离小区约500米，市场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。
公共资源
小区附近公共资源较多，距离小区2公里内有南店公园、厚德堂艺术馆。
1、南店公园距小区约700米，位于北京市昌平区回龙观西。
2、厚德堂艺术馆小区约1000米，位于北京市海淀区西小口路附近。
休闲娱乐
附近休闲娱乐场所资源较为丰富，如保利影城、大地影院、唱吧麦颂量贩KTV等,方便小区居民的娱乐性活动。
1、保利影城位于昌平区回龙观镇黄平路19号院3号楼，距小区约1000米。
2、唱吧麦颂量贩KTV位于北京市昌平区永星商业城B1层，距小区约1300米。
育新花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
08-18
76299元/㎡
0.64%
08-25
76681元/㎡
0.5%
09-01
77337元/㎡
0.86%
09-08
77871元/㎡
0.69%
09-15
78133元/㎡
0.34%
09-22
77400元/㎡
0.94%
09-29
76413元/㎡
1.28%
10-06
74603元/㎡
2.37%
10-13
72993元/㎡
2.16%
10-20
72908元/㎡
0.12%
10-27
72887元/㎡
0.03%
11-03
72660元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-12
90574元/㎡
16.19%
2024-01
89710元/㎡
14.68%
2024-02
89456元/㎡
14.31%
2024-03
84199元/㎡
7.95%
2024-04
81535元/㎡
4.57%
2024-05
79057元/㎡
1.39%
2024-06
77009元/㎡
1.24%
2024-07
74323元/㎡
4.68%
2024-08
76621元/㎡
1.73%
2024-09
77217元/㎡
10.24%
2024-10
73335元/㎡
19.62%
2024-11
72660元/㎡
22.21%
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