- 星林郡
- 6100 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京路
- 商丘福源瑞博置业有限公司
- 润泓物业
小区概述
- 星林郡位于梁园区梁园板块，小区于2018年竣工，由商丘福源瑞博置业有限公司开发完成；小区占地面积约98666㎡，建筑面积约300138㎡，容积率2.97，楼栋总数共24栋；小区主推户型面积为92m²-118m²左右的三居室；绿化率约40%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 绿化率约40%，小区环境较好；
- 小区周边教育资源比较丰富，为周边居民提供了不同的就校选择。
缺点- 小区地面车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业改善；
- 小区附近无大型商场，居民购物逛街不太便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
马楼公交站距离小区约328m，途经5路、30路、58路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便；富商大道距离小区约241m，居民自驾出行较为便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.5
62个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
小区自带幼星林郡幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。
珠江路小学距小区1.1km左右，该校是一所公立学校。
商丘市经济开发区第一高级中学距小区933m左右，该校是一所重点学校。
整体来看，小区周边教育资源比较丰富，为周边居民提供了不同的就校选择。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.7
新旧程度
9.6
停车便捷
8.6
物业服务
7.5
环境概况
绿化率约40%，小区环境较好，小区内部有小花园和草坪，种植着各类花草，供居民观赏。
小区路面干净整洁，无明显垃圾，保洁对小区内部卫生的维护较好。
小区内设水池、休闲座椅、健身器材以及儿童娱乐设备等，居民闲暇时间可在此锻炼活动。
建筑特色
小区外观简约大方，外立面主要以米黄色为主，黑色为辅，由于小区房龄较新，物业维护及时，小区墙面无明显脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约98666㎡，建筑面积约300138㎡，容积率2.97，楼栋总数共24栋；小区由高层住宅组成，主推户型面积为92m²-118m²左右的三居室；小区有户型面积约86m²-92m²的两室、户型面积约92m²-130m²的三室、户型面积约138m²的四居室。
出入口
小区的东南门位于南京路与星林路向南约200m路东，该门车辆和人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2005户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.97
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 水池；
- 儿童游乐场；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区的植物会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。
小区内有快递柜，平时收发快递比较方便。
保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，整体的清洁程度较好。
安保
小区保安人员配备充足，全天候轮流值班，保障了住户的权益。
小区设有门禁，外来人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。
小区内设监控设备，实时监控小区内部情况，保障了业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 润弘物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1947车位
- 地下1947个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
80个
超市
8个
便利店
商业配套
小区附近无大型商场，商丘百汇生活购物广场距小区约2.7km，居民日常购物娱乐不太方便。星林超市距小区约42m，距离小区近，居民可前往此处购买生活用品。7便利(星林郡店)距小区约63m，满足居民日常生活用品的需求。
医疗资源
商丘和平医院距小区约1.1km，该医院是综合医院，可满足居民的基本医疗需求；商丘市城乡一体化示范区张新勇西医内科诊所距小区约243m，满足居民日常的就医；金桂堂大药房距小区约130m，距离小区位置近，方便居民购买各类医药用品。总体而言，小区周边医疗资源充足。
生活服务
平台农贸市场距离小区约1.4km，该市场内菜品种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国邮政储蓄银行(商丘市郊区营业所)距离小区约481m，中国工商银行24小时自助银行服务(商丘南站支行)距离小区约495m，居民办理一些日常理财业务非常方便；中国移动距离小区约519m，居民办理宽带、缴费等通信业务较为便利。整体来看，小区周边生活服务齐全。
公共资源
商丘南站派出所距离小区约869m，保障了居民的基本安全。
杏林珠江公园距离小区约779m，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步、健身。
商丘学院图书馆离小区约2.1km，该书店书籍较全，居民可以在这里阅读书籍，增加见识。整体来看，小区周边公共资源充足。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，奥斯卡巨幕影城(商丘店)距离小区约2.3km，满足了居民看电影需求。金凤凰娱乐会所距离小区约384m，喜欢唱歌人士可到此处一展歌喉。新天地网咖距离小区约843m，深受各类年轻人群的喜爱。奥健体育俱乐部距离小区约507m，适当健身可保持身材，也有助于减肥。
星林郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6342元/㎡
0.31%
02-11
6313元/㎡
0.46%
02-18
6269元/㎡
0.7%
02-25
6219元/㎡
0.8%
03-03
6161元/㎡
0.93%
03-10
6113元/㎡
0.78%
03-17
6072元/㎡
0.67%
03-24
6045元/㎡
0.44%
03-31
6048元/㎡
0.05%
04-07
6056元/㎡
0.13%
04-14
6074元/㎡
0.3%
04-21
6100元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6547元/㎡
6.98%
2023-06
6482元/㎡
0.93%
2023-07
6612元/㎡
4.21%
2023-08
6620元/㎡
6.16%
2023-09
6628元/㎡
6.05%
2023-10
6595元/㎡
7.53%
2023-11
6502元/㎡
6.14%
2023-12
6413元/㎡
3.72%
2024-01
6371元/㎡
1.92%
2024-02
6240元/㎡
0.18%
2024-03
6045元/㎡
7.95%
2024-04
6100元/㎡
9.55%
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