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宁城华府小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 宁城华府小区位于集宁区集宁板块，由万邦房地产开发有限公司开发；小区共有26栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区容积率为1.97；小区户型有1-3居室，小区户型面积约55㎡-186㎡；小区绿化率约35%，整体绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km有乌兰察布万达广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近中润石油加油站(蒙润站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 部分户型临近格根东街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.4 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约263m有神州建材城公交站，该站停靠10路、21路、33路等公交车；距离小区约279m有神舟建材城公交站，该站停靠21路公交车；距离小区约281m有银监局公交站，该站停靠21路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约38m有格根东街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
8.2
25个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约548m有雅鑫幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约365m有乌兰察布和顺小学，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有集宁六中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，绿植种类比较多，小区内绿化比较好；小区有花园，花园内有较大的绿地，还有凉亭和网球场；小区有健身设施和儿童娱乐设施，能够满足居民锻炼和娱乐的需求；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料组成，底层为黑色的涂料；小区外立面看起来比较新，没有出现任何褪色和脱落的现象。
楼栋分布
小区共有26栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.97；小区户型有1-3居室，小区户型面积约55㎡-186㎡；小区楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于格根西街与工农南路交叉路口往东约160m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有乌兰察布万达广场，方便居民逛街购物；距离小区约110m有万家乐和超市，居民日常采购比较方便；距离小区约689m有诚信便利店(泰昌南路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.8km有华蒙医院，方便居民就医；距离小区约619m有孙建民西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约148m有祥和堂连锁大药房(格根东街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约3.9km有虎山新城农贸市场，距离较远，居民购买果蔬不方便；距离小区约343m有中国邮政储蓄银行(工农南路营业所)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约797m有中国联通(新区营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套不齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.1km有白泉山生态公园，方便居民晨练和散步；距离小区约722m有乌兰察布图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有乌兰察布市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1km有甜舍瑜伽，方便居民练习瑜伽；距离小区约2.2km有悦途健身(集宁师范店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在67㎡左右的2居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买146㎡左右的3居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周围医疗配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，建议租住55㎡左右的1居室，房租和物业费较低，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住146㎡左右的3居室，户型面积较大，房间数较多，适合有孩子和老人的大家庭居住。
出租
小区临近公交站，出行比较便利，能吸引较多在附近上班的年轻人来此租住，有利于房屋出租；对于面积大一点的户型，建议业主在房屋出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
6.5 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区楼间距比较宽，采光充足，居住舒适度比较高；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯9.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.415元/度
- 第二阶梯0.465元/度
- 第三阶梯0.715元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费