山水文园小区测评
7.0 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 山水文园小区位于察哈尔右翼前旗区察哈尔右翼前旗板块；小区共有62栋楼，以多层住宅楼为主；容积率为1.08；户型为2-8居室，户型面积约70㎡-337㎡，主力户型为152㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为45%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学；
- 小区绿化率为45%，绿化环境较好。
缺点- 小区周边缺少商场，居民购物逛街不方便；
- 小区周边缺少菜市场，居民买菜不方便。
地段交通
7.1 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约346m有揽翠苑小区公交站，该站停靠21路公交车；距离小区约353m有万和中央广场公交站，该站停靠33路、集宁33路公交车；距离小区约431m有豪生大酒店公交站，该站停靠21路公交车，方便居民公交出行；距离小区约1.7km有工农南路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
高于86%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
8.0
24个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约2.2km有康泰国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.5km有政宜小学，该小学是公立小学；距离小区约1km有北京八中(乌兰察布分校)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为45%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有草坪、有长椅，居民聊天、散步很方便；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；总体来说小区环境优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现老化老旧的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有62栋楼，以多层住宅楼为主；容积率为1.08；小区户型为2-8居室，户型面积约70㎡-337㎡；主推户型为152㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于乌兰察布市-察哈尔右翼前旗-500乡道北150m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约5.2km有乌兰察布万达广场，不方便居民逛街购物；距离小区约169m有一家超市，居民日常采购比较方便；距离小区约1.2km有如意日用百货，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约9.3km有乌兰察布市中心医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约1.1km有老羊圈卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约1km有普照大药房(建民店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约4.1km有马铃薯蔬菜市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约662m有察右前旗农商银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.3km有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.5km有万商总部公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有察哈尔右翼前旗平地泉镇政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.5km有DA国际皮肤管理(新时代店)，居民美容比较方便；距离小区约1.7km有情知音KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.5km有聚源网吧，方便居民上网吧。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买70㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于改善型人群来说，建议购买191㎡左右的3居室，房间相对较多，家庭成员可以拥有独立的房间，居住起来较为舒适。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租70㎡左右的2居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为191㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
7.9 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育配套比较很完善，小区孩子上学比较方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为年轻人，业主多为上班族，整体文化及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯9.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.415元/度
- 第二阶梯0.465元/度
- 第三阶梯0.715元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费