王府明珠世纪城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 王府明珠世纪城小区位于集宁区集宁板块，由乌兰察布市神州家园商城置业有限公司开发；小区共有14栋楼，容积率为1.56；小区户型为2-4居室，户型面积约103㎡-170㎡，主力户型为169㎡左右的3居室；小区绿化率为36.8%，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近乌兰察布万达广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为36.8%，绿化环境较好。
缺点- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
- 小区周边缺少菜市场，居民买菜不方便。
地段交通
8.4 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约218m有王府明珠公交站，该站停靠38路公交车；距离小区约224m有雅江小区公交站，该站停靠5路、31路、乌兰察布市夜1路等多路公交车；距离小区约352m有温州精品家具城公交站，该站停靠5路公交车，方便居民公交出行；距离小区约293m有格根东街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.5
26个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约96m有王府明珠北京雅鑫国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约379m有乌兰察布和顺小学，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有集宁六中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.7 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
8.7
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为36.8%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅棕色的涂料组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，有多层住宅楼和小高层住宅楼，容积率为1.56；小区户型为2-4居室，户型面积约103㎡-170㎡；主推户型为169㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有5个出入口，北门靠近昌宁街；东门靠近泰昌南路；西门位于格根东街北150m附近，仅行人通行；南门靠近格根东街，仅行人通行；南1门位于格根东街与泰昌南路交叉口西北侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 36.8%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、电梯等设施也无明显损坏，维护的比较及时；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好。
安保
小区大门处设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，而且有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约764m有乌兰察布万达广场，方便居民逛街购物；距离小区约170m有方圆综合超市，居民日常采购比较方便；距离小区约145m有百鑫便利，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.8km有颐寿医院，方便居民就医；距离小区约300m有石军诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约184m有泰和祥药店，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约3km有马铃薯蔬菜市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约324m有乌兰察布农商银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约505m有中国联通，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有乌兰察布公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有乌兰察布图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约658m有乌兰察布市集宁区霸王河办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约799m有万达影城(乌兰察布万达广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约996m有金尊KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.2km有悦途健身(集宁师范店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
小区周边教育、商业配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约170㎡的4居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，还能为家庭成员提供较大的个人空间；建议刚需型人群选择面积约103㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给上班的年轻人群，一定程度上可加快出售速度；小区周边学校比较多，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可与人合租约103㎡的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择约170㎡的4居室，户型面积大，居住舒适度高，而且周边学校较多，方便孩子上学。
出租
小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；小区周边交通便利，并且靠近商业地带，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租。
用户评价
6.3 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区内树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，居民不出小区就能得到很好的锻炼，有利于居民身心健康；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区中年人居多，此部分人群大多事业稳定，作息时间比较规律；小区内也有较多年轻人，多为公司白领，个人素质比较高，能够较好的维护小区环境；小区内有较多3代家庭，老人帮忙带小孩；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯9.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.415元/度
- 第二阶梯0.465元/度
- 第三阶梯0.715元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费