阳光颐园小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光颐园小区位于集宁区集宁板块；小区共有28栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，地下室有防水石膏板；小区户型为2-5居室，户型面积约81㎡-290㎡，主力户型为132左右的3居室，适合改善型置业人群；小区整体环境比较整洁。
小区优缺点
优点- 小区临近乌兰察布吾悦广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近颐寿医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近集宁区新世纪双语小学，放学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 小区部分户型临近公路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约151m有国土小区北门公交站，该站途经38路公交车；距离小区约264m有鑫泰苑公交站，该站停靠38路公交车；距离小区约291m有广电大厦公交站，该站停靠9路、10路、16路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约177m有杜尔伯特西大街，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.5
24个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约357m有北京凯蒂幼儿园(集宁校区)，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有乌兰察布和顺小学，该小学是公立学校；距离小区约1.3km有集宁六中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区楼栋前有绿化带，种有小树，绿化带有围栏围绕；小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，平时有较多居民在此锻炼；小区道路两旁为草坪和树木花草，路面干净，整体环境安静整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以橘黄色的涂料为主，上层为白色涂料；小区外立面稍显老旧，但整体外立面维护较好，没有出现老化、脱落等迹象。
楼栋分布
小区共有28栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型为2-5居室，户型面积约81㎡-290㎡；主推户型为132左右的3居室，适合改善型置业人群。
出入口
小区有3个出入口，北门靠近杜尔伯特东街；南门靠近致远街，仅行人通行；南1门位于致远街南50m附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 小区广场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安亭，有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来车辆需要经过登记才能进入小区；安保人员会定期检查消防设施，小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有乌兰察布吾悦广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区约138m有亿佳美超市(阳光颐园店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约714m有韩盛自助料理(集宁店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.9km有颐寿医院，居民就医比较方便；距离小区约262m有泉山社区卫生服务中心，居民感冒时方便去就诊；距离小区约121m有新特新大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.8km有马铃薯蔬菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约165m有集宁蒙商村镇银行(杜尔伯特大街总行)，方便居民办理理财业务；距离小区约245m有中国电信(金泰苑店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.3km有白泉山生态公园，方便居民晨练跑步；距离小区约921m有乌兰察布图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有乌兰察布市人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约692m有想唱就唱量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约746m有罗德艾兰·健身会所，方便居民健身锻炼；距离小区约796m有主题影院，方便居民看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人群，建议选择81㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于改善置业型人群，建议选择145㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租约81㎡的2居室租住，可以分摊房租，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约145㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。
出租
小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到周边的年轻上班族，一定程度可提高成交率；对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度。
用户评价
7.7 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便，小区环境比较好，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯9.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.415元/度
- 第二阶梯0.465元/度
- 第三阶梯0.715元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费