瑞宁名苑小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 瑞宁名苑小区位于集宁区集宁板块；小区共有20栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，户型方正，南北通透，采光效果较好；小区户型为2-4居室，户型面积约106㎡-207㎡，主力户型为120㎡左右的2居室，适合改善型人群；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近乌兰察布吾悦广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近华蒙医院，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少菜市场，居民买菜不方便；
- 小区部分户型临近公路，有噪音污染。
地段交通
8.3 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约203m有瑞宁名苑公交站，该站停靠12路、16路、26路等多路公交车；距离小区约212m有瑞宁名苑A区东门公交站，该站停靠31路、游2路公交车；距离小区约380m有华蒙中医院新时代家园公交站，该站停靠10路公交车，方便居民公交出行；距离小区约289m有泰昌南路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.2
23个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约608m有彩虹糖国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约425m有滨湖小学，该小学是公立小学；距离小区约411m有集宁六中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，适合居民散步；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面还保持较新的状态。
楼栋分布
小区共有20栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型为2-4居室，户型面积约106㎡-207㎡；主推户型为120㎡左右的2居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于内蒙古自治区乌兰察布市察哈尔右翼前旗满达东街康泰惠民园向西30m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约897m有乌兰察布吾悦广场，方便居民逛街购物；距离小区约282m有惠客超市(维邦店)，居民日常采购比较方便；距离小区约654m有牛羊公社无人便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约617m有华蒙医院，方便居民就医；距离小区约773m有瑞宁社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约165m有新瑞大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约2.7km有马铃薯蔬菜市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约166m有中国农业银行(满达东街)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约381m有中国电信营业厅，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约483m有时代公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有乌兰察布图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有乌兰察布市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约287m有主题影院，居民看电影比较方便；距离小区约298m有白宫音乐会所KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约363m有罗德艾兰·健身会所，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的上班族，建议购买106㎡左右的2居室，该户型价格较低，用来过渡较为合适；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择207㎡左右的4居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，一定程度上能加快出售速度；小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择租住106㎡左右的2居室，可自住或与他人合租，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住166㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区周边学校较多，业主可将出租对象定位到有孩子上学的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大户型的业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
8.0 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区距离超市较近，居民购物比较方便；小区周边的学校距离较近，方便孩子就近读书，家长接送很方便；小区内部卫生保持较好，居民有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯9.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.415元/度
- 第二阶梯0.465元/度
- 第三阶梯0.715元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费