巨德新城小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 巨德新城小区位于集宁区集宁板块，由 乌兰察布市巨德房地产开发有限责任公司开发；小区约有25栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为1.5；小区户型有1-3居室，小区户型面积约46㎡-136㎡；小区绿化率约32%，绿化环境比较一般；小区靠近老虎山生态公园，生态环境优美，空气质量较好，适合居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.3km有乌兰察布维多利广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.6km有乌兰察布市中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约32%，绿化环境比较一般；
- 小区临近中国石油加油站，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约234m有巨德新城公交站，该站停靠11路公交车；距离小区约248m有集宁战役纪念馆公交站，该站停靠7路内环、11路公交车；距离小区约264m有集宁战役纪念馆·公交站，该站停靠7路外环公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约370m有生态大道，方便居民自驾出行。
附近学校
8.7 分
高于65%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
9.2
49个
附近幼儿园
23个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约832m有南幼双语幼儿园分园，该幼儿园是公立学校；距离小区约270m有集宁区谢臣小学，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有乌兰察布天立学校(卧龙山校区)，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约32%，小区内绿化覆盖面积较少，金楼栋周围和道路两旁有绿化带；小区内有活动广场，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动，广场上还有丰富的健身器材，方便老年居民锻炼身体；小区内环境整洁，路面干净，保洁打扫的及时，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由砖红色和黄色的涂料相间；小区外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有25栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为1.5；小区户型有1-3居室，小区户型面积约46㎡-136㎡。
出入口
小区有3个出入口，北门靠近祥和堂连锁大药房(巨德店)，仅行人通行；北1门靠近泉山北街，仅行人通行；东门位于红霞综合超市(泉山北街店)附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.5
餐饮服务
7.2
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.3km有乌兰察布维多利广场，是居民购物逛街的好去处；距离小区约154m有集宁区爱萍综合超市，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约157m有老武生活超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.6km有乌兰察布市中心医院，居民就医比较方便；距离小区约155m有安志军中医诊所，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约171m有祥和堂连锁大药房(巨德店)，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有虎山新城农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约1.1km有中国工商银行(怀远南街支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约680m有中国联通(虎山社区营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.1km有人民公园，方便居民晨练和散步；距离小区约521m有乌兰察布市公安局集宁分局马莲渠派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约206m有集宁区泉山街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.3km有横店电影城(乌兰察布店)，居民看电影比较方便；距离小区约967m有古城阿杜KTV，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约1.3km有海棠精英健身俱乐部(幸福广场店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边商业配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择80㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且购物逛街比较方便；对于独居人士，建议选择46㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择整租114㎡左右的3居室，居住舒适度较高，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择租住46㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议房东做好适当装修，配备家电家具，从而吸引租客。
用户评价
6.2 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯9.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.415元/度
- 第二阶梯0.465元/度
- 第三阶梯0.715元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费