雅江小区小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 雅江小区位于集宁区集宁板块；小区约有17栋住宅楼，以多层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约112㎡-174㎡，户型面积偏大，适合改善型人群；小区整体环境较好，居住舒适度较高；小区临近乌兰察布万达广场，方便居民购物逛街。
小区优缺点
优点- 小区临近颐寿医院，方便居民就医；
- 小区外立面维护的比较好，看起来较美观。
缺点- 小区临近中润石油加油站(蒙润站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近格根东街辅路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约161m有雅江小区公交站，该站停靠5路、31路、乌兰察布市夜1路等公交车；距离小区约221m有爵仕郡公交站，该站停靠38路公交车；距离小区约223m有创业大厦西公交站，该站停靠集宁51路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约305m有格根东街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
23个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约56m有艾贝乐幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约629m有乌兰察布和顺小学，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有集宁六中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有绿地，楼栋之间种植着绿化带，绿化层次分明，使小区看上去生机勃勃；小区每个季节都有不同的花卉可供观赏，还有精心培育的灌木和草坪；小区内还建有多个凉亭和较多健身器材，可供住户在闲暇的时候休闲娱乐或健身；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色和深褐色的涂料组成，小区外立面维护的比较好，没有出现老化脱落的现象，而且具有一定的防水效果。
楼栋分布
小区约有17栋住宅楼，以多层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约112㎡-174㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有5个出入口，北1门靠近小区2号楼，仅行人通行；北2门靠近昌宁街，仅行人通行；南门可通往格根东街；西门可通往泰昌南路，仅行人通行；停车场靠近呼市烧麦羊杂(幸福广场店雅江分店)。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约604m有乌兰察布万达广场，方便居民逛街购物；距离小区约140m有龙峰综合超市，居民日常采购比较方便；距离小区约393m有百鑫便利，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有颐寿医院，方便居民就医；距离小区约98m有石军诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约120m有一道药业，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.8km有诚信果蔬，居民买菜比较方便；距离小区约803m有中国邮政储蓄银行(工农南路营业所)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约258m有中国联通(格根东街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约988m有乌兰察布公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有乌兰察布图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约427m有乌兰察布市集宁区霸王河街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约193m有甜舍瑜伽，居民练习瑜伽比较方便；距离小区约1.4km有金尊KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约704m有菲特尼斯健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在112㎡左右的2居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于家庭成员比较多的购房者来说，可以购买面积在133㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说，可与人合租112㎡左右的2居室，可以分摊房租费和物业费，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在133㎡左右的3居室，面积相对较大，居住较为舒适。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大户型的业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
6.9 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；居民居住体验良好。
业主特征
小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯9.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.415元/度
- 第二阶梯0.465元/度
- 第三阶梯0.715元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费