佳美花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 佳美花园小区位于集宁区集宁板块；小区共有12栋楼，以小高层住宅楼为主，小区权属类别为商品房住宅；小区主力户型为70㎡左右的2居室、89㎡左右的2居室适合刚需置业型人群，还有135㎡左右的3居室，适合改善置业型人群；小区整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近盛世尚品商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近乌兰察布市中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区没有电梯，老人和小孩上下楼不方便；
- 部分户型临近解放大街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.5 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约31m有常青街道办事处公交站，该站停靠31路公交车；距离小区约219m有酒厂公交站，该站停靠1路、31路公交车；距离小区约337m有中蒙医院(区妇幼保健院)公交站，该站停靠22路公交车，方便居民公交出行；距离小区约290m有解放大街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.5
54个
附近幼儿园
19个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约348m有新远程幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约634m有集宁区工农路小学，该小学是公立小学；距离小区约810m有集宁区第五中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区里种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁；小区内有凉亭、健身设施和儿童娱乐设施，平时有较多居民在此娱乐锻炼；小区内道路宽敞，路面和公共娱乐区域等地方没有明显的垃圾和落叶，整体环境较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅卡其色和橘黄色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区主力户型为70㎡左右的2居室、89㎡左右的2居室，适合刚需型人群，135㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，西门靠近小区5号楼；南1门靠近小区4号楼；东门靠近小区3号楼；南2门靠近解放大街，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
141个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有盛世尚品商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约95m有翼家超市，居民日常采购比较方便；距离小区约143m有祥瑞平价商店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有乌兰察布市中心医院，方便居民就医；距离小区约98m有唐大夫诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约101m有新特新大药房(解放路东大街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约433m有惠民园·解放农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约142m有中国工商银行(工业区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约95m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有人民公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.2km有新区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约211m有常青街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.6km有餐饮影院，居民看电影比较方便；距离小区约1.4km有苏荷，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2km有悦途健身(集宁师范店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买70㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于改善型人群来说，建议购买135㎡左右的3居室，房间相对较多，能够满足家庭成员拥有独立空间，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，出行比较方便，有利于房屋出售；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租70㎡左右的2居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为135㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
7.2 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯9.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.415元/度
- 第二阶梯0.465元/度
- 第三阶梯0.715元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费