小区比较干净，但是绿植较少，小区内有儿童娱乐设施、长椅和健身器材等设施，能够满足居民不同的娱乐需求，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色和棕色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为17栋，由多层组成，小区户型面积有40㎡-98㎡左右，房型为1-2居室，适合刚需型人群。

欣德小区有3个出入口，西门位于文化街南150m，北门位于文化街14号附近，禁止机动车，北1门位于文化街南50m。

小区物业相对较好，能够及时清理垃圾，保持整体环境干净整洁，物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新，保证居民可以正常使用，总体来说物业服务较好，居民居住舒适度强。

小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，外来人员需要在业主的授权下才能进入小区。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有盛世尚品商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。小区紧挨愣愣超市欣德NO.2，距离小区仅0m，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有李玉正大综合超市(欣德小区店)，居民购物方便。

距离小区600m左右有乌兰察布民康医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区140m左右有苏有罗诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有鼎森康大药房(三九药店)，居民买药方便。

距离小区700m左右有惠民园·解放农贸市场，居民买菜方便。距离小区360m左右有乌兰察布农商银行24小时自助银行(工农南路支行)，居民存取资金方便。距离小区100m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.6㎞左右有人民公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有乌兰察布市公安局集宁区分局虎山派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区2.1㎞左右有横店电影城(乌兰察布店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区460m左右有亚龙湾音乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的上班族来说，可以选择40㎡左右的1居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于新婚夫妇来说，可以选择98㎡左右的2居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于预算有限的上班族来说，可以选择租住40㎡左右的1居室，面积较小，资金压力也较小。对于家庭租户来说，可以选择98㎡左右的两居室，可以满足居住需求，居住起来比较舒适。

建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区周边生活配套设施完善，距离商场、菜市场、医院等较近，居民生活方便，物业在节假日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，居民居住体验较好。

小区大多为业主自住，流动性较小，居家生活气息浓厚，老年人较多，大多为养老人群，会帮助子女带小孩。小区年轻人多为上班族，文化水平及素质较好。